กู้ซื้อบ้าน สิ่งที่ต้องควรรู้

กู้ซื้อบ้าน

กู้ซื้อบ้าน “กู้ไม่ผ่าน”  หนึ่งคำที่ทำให้หลายคนต้องกังวลว่าทำไมถึงทำเรื่องไม่ผ่าน แล้วทำไมธนาคารไม่ปล่อยกู้  ต้องบอกว่าที่เป็นเช่นนี้ก็เพราะว่าธนาคารจะต้องระมัดระวังในเรื่องของการปล่อยกู้ เนื่องจากมีหนี้เสียจำนวนมากและทำให้ธนาคารกำไรร่วง  ดังนั้นเพื่อที่จะให้การกู้เงินซื้อบ้านผ่าน สิ่งที่ควรจะรู้และต้องทำก่อนที่จะทำเรื่องในการกู้เงินซื้อบ้านมีดังต่อไปนี้

กู้ซื้อบ้าน

ซื้อบ้านต้องมีเงินเดือนเท่าไหร่

เรื่องของจำนวนสินเชื่อบ้าน  ส่วนใหญ่แล้วคนที่กู้เงินมักที่จะไม่คิดถึงยอดหนี้ที่มีอยู่กับรายได้ที่ได้  แต่ก่อนที่จะไปถึงขั้นนั้นจะต้องมานับจำนวนสินเชื่อก่อน  เพราะเมื่อไรก็ตามที่มีหนี้สินจำนวนมากต้องบอกว่า “ต่อให้รายได้เยอะก็กู้ไม่ผ่าน”เรื่องของยอดผ่อนต่อรายได้  เนื่องจากในปัจจุบันหลายธนาคารจะปล่อยกู้ให้กับเราเพียง 70% หรือแม้แต่ 100% ของรายได้  ยกตัวอย่างเช่น มีรายได้ 20,000 บาท ธนาคารให้เรามีภาระผ่อนได้ไม่เกิน 70% เท่ากับ นั้นหมายความว่า 20,000 X 70% = 14,000 บาท  เป็นต้น    เพราะฉะนั้นแล้วแนะนำว่าหากต้องการกู้เงินซื้อบ้านอย่าให้ภาระผ่อนถึง 70%  เพียงเท่านี้ธนาคารก็ยอมที่จะปล่อยกู้แล้ว

อยากซื้อบ้านแต่เงินเดือนน้อย

เรื่องของเงินเก็บมีผลมาก  ในกรณีการขอกู้ 100% ของราคาบ้านนั้น  สิ่งแรกที่ธนาคารจะต้องสงสัยนั้นก็คือ “ผู้กู้เป็นคนไม่มีวินัยทางการเงินหรือไม่ แล้วการกู้เงินซื้อบ้านครั้งนี้ เพื่อที่จะเป็นการจับเสือมือเปล่า หรือไม่”   และเงินเก็บนี้เองจะเป็นตัวช่วยเป็นเครื่องมือยืนยันว่าเรามีวินัยทางการเงิน แล้วธนาคารก็จะยอมปล่อยกู้แบบง่ายๆเรื่องของพนักงาน  เพราะพนักงานสินเชื่อเก่งและรู้ช่องทาง จะสามารถที่จะทำให้การกู้เงินซื้อบ้านง่ายมากยิ่งขึ้น  สำหรับในการกู้เงินซื้อบ้านโดยเฉพาะกรณีที่ไม่ใช่บ้านหลังแรก พนักงานสินเชื่อจะต้องทำการเขียนใบคำขอ พร้อมระบุเรื่องราวความจำเป็นด้วย ซึ่งจำเป็นที่พนักงานสินเชื่อจะต้องมีความสามารถจะต้องรู้ว่าทำอย่างไรและต้องใช้เอกสารอะไรเพิ่มเติม เพื่อที่จะได้รับการอนุมัติ รวมไปถึงสามารถรู้ผลได้ภายในไม่กี่วัน

ปรึกษาสินเชื่อบ้าน

ทั้งหมดนี้ คือ  สิ่งที่ควรจะต้องรู้ก่อนที่จะกู้เงินซื้อบ้าน ซึ่งถ้าสามารถที่ทำได้ตามทั้งหมดนี้ รับรองว่าทางธนาคารปล่อยกู้ให้กับเราอย่างแน่นอน แต่อย่างไรก็ดีนี้เป็นเพียงส่วนหนึ่งเท่านั้นที่จะเราจะต้องทำการศึกษาก่อนที่จะทำการกู้เงินซื้อบ้าน ยังมีเรื่องอื่นๆอีกมากมายที่เข้ามาเป็นปัจจัยที่จะส่งผลทำให้ธนาคารอนุมัติในการปล่อยกู้ให้กับเราได้  นอกจากนี้แล้วเรื่องของเอกสารก็ถือว่าเป็นเรื่องที่สำคัญเช่นกัน เพราะเมื่อทำทุกอย่างผ่านหมดแล้ว แต่เอกสารไม่ครบหรือไม่ถูกต้อง โอกาสที่ธนาคารจะไม่ปล่อยกู้นั้นก็มีความเป็นไปได้สูงเช่นกัน

ติดต่อขอกู้บ้านคลิ้กติดต่อที่ไลน์ด้านล่างได้เลยนะคะ

Copyright © 2018. All rights reserved.